Què és el Coliving i perquè és una bona alternativa d’inversió

Des de Withfor, immobiliària alt standing a Barcelona, ​​ampliem el panorama d’aquest nou model que està fent parlar del món immobiliari, i, a més, pot ser una excel·lent manera d’invertir en els propers anys.

Què és el coliving?

És un terme que neix a Silicon Valley (Califòrnia, Estats Units) seu de les més grans empreses de tecnologia. A principis dels anys 2000, aquesta ciutat va atreure un gran nombre de joves emprenedors que buscaven llocs en condicions per viure i gaudir dels seus treballs techies còmodament.

És un concepte que es nodreix dels coneguts habitatges estudiantils universitaris, que acompanyen en les necessitats tot un grup de joves treballadors que busquen en un mateix lloc poder conjugar la vida privada i social amb la vida laboral en un mateix espai.

És a dir, el coliving no es tracta d’una residència de lloguer tradicional, sinó que és una alternativa a una demanda de tendència global que està a mig camí entre el lloguer turístic i el tradicional, a la qual cosa s’hi afegeix unes característiques distintives com:

• Flexibilitat i accessibilitat.
• Tecnologia amb bon nivell de connectivitat que ha dincloure
• Internet dalta velocitat
• Accés a les plataformes, comunitat i espais per socialitzar i treballar.
• Diversitat de serveis col·lectius.

No et perdis la nostra oferta d’habitatges coliving, una especial promoció d’obra nova amb piscina, horts urbans a la teulada (un per a cada apartament), jardins verticals, servei de consergeria, video vigilància 24h, reciclatge d´aigües pluvials, pàrquing per a bicicletes, un atri enmig del complex ple de lluernes i arbres i una sala polivalent (ioga, gimnàs, sopars, coworking, etc.).

Per què invertir en coliving?

Ara bé, a aquesta pregunta de per què val la pena invertir en un coliving, bàsicament podem resumir-ho en dos aspectes: la diversitat i la rendibilitat.

Igual que l’arquitectura bioclimàtica, habitatges construïts per aprofitar les condicions climàtiques del seu entorn, és una oportunitat diferent i que està en tendència avui dia amb els nòmades digitals i per l’enlairament dels habitatges sostenibles a Espanya (i en el cas de aquestes inversions poden optar per les hipoteques verdes).

Hi ha diversos exemples de coliving com: Urban Coliving, Rural Coliving, fins i tot Coliving Airbnb, però, en definitiva, ja sigui al voltant de grans ciutats o en espais allunyats de les urbs, cadascú ofereix beneficis.

En alguns estudis, els experts parlen d’una rendibilitat de 7,5%, aproximadament, en contrast amb lloguers tradicionals que solen deixar un 5,5% com a màxim de guany, cosa que converteix el coliving en un negoci rendible.

Així que les projeccions de com està evolucionant la inversió en aquest sector a Espanya ia Barcelona, ​​ja que moltes fonts indiquen que resulta una tendència en alça, només durant l’any 2021 va llançar xifres sòlides, i per al 2024 es projecta que superi les cinc mil llits a tot el país.

Tampoc no es poden deixar de banda totes les excel·lents experiències d’aquest estil d’habitatge que ja existeixen, com ara:

• Nine coliving i Groga coliving (ubicat a Tenerife).
• Anceu coliving (ubicat a Pontevedra).
• Repeople coliving (ubicat a Las Palmas de Gran Canària).

Totes deixen com a exemple tot un precedent sobre aquest model de negoci amb alts índexs d’encerts.

Alguns beneficis de la inversió en coliving

• Alta demanda, en alguns casos, amb llistes d’espera.
• Model de creixement exponencial.
• Propietats gestionades per grups especialitzats, per la qual cosa no t’hauràs d’ocupar d’inquilins ni tràmits de manteniment.
• Són per naturalesa arrendaments temporals.
• Per no dependre únicament del turisme, es garanteix una taxa d’ocupació durant tot l’any.
• Segons les estadístiques, els inversors podrien duplicar el seu guany en contrast amb un lloguer convencional.
• Augmenta l’eficiència per metre quadrat, cosa que permet una millor gestió i rendibilitat. (Coneix més sobre cases passives).
• Com que és un model adaptable pot resistir millor a la volatilitat del mercat.

Sobre els preus

Pot variar entre 650€ i 1400€ mensuals depenent de la zona, el tipus de coliving o la diversitat de serveis que ofereixi.

En aquest sentit, és clar que hi ha un nínxol de mercat potent per a l’inversor, perquè aquest nou format d’habitatge no només es desenvolupa per a estudiants universitaris, sinó també per a nòmades digitals, expatriats professionals i famílies els pares dels quals poden teletreballar, o simplement per a tots aquells que decideixin que poden fer connexions de vida i treball en un mateix lloc.

La veritat és que, per ser un tipus de negoci emergent, encara està prenent forma en territori espanyol i s’anirà adaptant al marc legal que li correspongui.

En conclusió, és clar que el concepte coliving proposa una manera de viure en estades on conviuen el que és personal, social i laboral. L´aposta és garantir les necessitats d´aquesta demanda.

A Withfor, immobiliària ètica Barcelona, ​​us assessorem i realitzem estudis de rendibilitat, així com altres informes per assegurar la vostra inversió.

Ens dediquem a fer un seguiment a mida dels nostres clients i ens adeqüem a les necessitats i interessos de cadascú. No dubteu a consultar-nos si us voleu sumar al coliving com a model d’inversió.