Què són i com funcionen les hipoteques verdes

Actualment es fa front a l’escalfament global des de tots els angles possibles. El sector financer i immobiliari han desenvolupat productes com les hipoteques verdes, que aposten per la sostenibilitat i l’ecologia.

És veritat que encara que encara no han fet un gran auge al mercat espanyol, resulten de gran ajuda si, per exemple, vols comprar un pis de luxe a Barcelona i fer-lo complir amb els estàndards d’eficiència energètica.

Vegem més detalladament què són i com funcionen les hipoteques verdes.

Què és una hipoteca verda?

Com una hipoteca tradicional, es tracta d’un préstec financer. La diferència és que les hipoteques verdes estan especialment dissenyades per a la construcció, l’adquisició o la rehabilitació d’un habitatge sostenible.

Segons dades del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, els edificis representen el 40% del consum d’energia final de la Unió Europea, ja que la gran majoria van ser construïts als anys 50, abans que estiguessin vigents les normatives eficiència energètica als habitatges.

Per això, aquesta alternativa financera aposta per l’ecologia i la sostenibilitat, i resulta complaent amb els projectes de reforma o construcció d’habitatges eco friendly, ja que suposa reduccions d’interessos i menor risc.

Els beneficis que ofereix

• Baix interès

Els bancs que ofereixen crèdit hipotecari verd solen premiar la sensibilitat social dels clients, fent que l’interès de la hipoteca sigui més baix. En altres paraules, com més eficient sigui un habitatge, més baix pot esdevenir l’interès de la hipoteca.

• Estalvi energètic

Tot i que és un préstec, també es pot traduir en un estalvi a llarg termini. Els habitatges amb certificació energètica A+ consumeixen menys energia, la qual cosa suposa una reducció de despeses (entre els 3.000 a 4.000 euros anuals).

• Menys risc

Els perfils de risc en aquest tipus de crèdit són reduïts. Això és perquè, en ser un préstec amb un tipus d’interès reduït, les quotes a pagar solen ser menors.

• Revaloració de limmoble

Comprar o rehabilitar un habitatge per millorar els nivells d’eficiència energètica no només és una inversió que dóna suport a reduir l’impacte en el medi ambient, sinó que també significa una possibilitat de vendre’l a guany en el futur. El mercat immobiliari cada cop aposta més pels habitatges sostenibles i, en definitiva, és una inversió intel·ligent.

Principals bancs que les ofereixen a Espanya

A continuació, mostrem un llistat dels bancs que, avui dia, disposen d’aquest tipus de producte:

Exemples de bancs que ofereixen hipoteques verdes

Triodos Bank és una de les entitats bancàries que s’encarreguen de coordinar la implementació del Projecte EeMap, un projecte pilot d’hipoteques verdes que es va iniciar el 2018 amb condicions estandarditzades a tot Europa, i encara continua avançant.

A més de ser una empresa certificada B Corp, són els líders dels crèdits verds ja que vinculen els tipus d’interès de les hipoteques a la qualificació energètica de l’habitatge. És a dir, com millor sigui la qualificació energètica de limmoble habitatge, menor serà linterès que apliquin.

Qui hi pot accedir?

Bàsicament, qualsevol persona que compleixi els requisits pot optar per un crèdit hipotecari verd. Aquests són:

• L’habitatge té certificat energètic tipus A o A+. En cas de sol·licitar un préstec per a una reforma, s’ha de garantir que la construcció permeti assolir aquests nivells d’eficiència energètica.
• Com qualsevol altre finançament, cal demostrar una solvència suficient per al pagament del préstec.
• Document nacional d’identitat (DNI).
• Última declaració de la renda.
• Nòmina i historial creditici.

I per què recomanem una hipoteca verda?

Com hem comentat anteriorment, la inversió en hipoteques verdes garanteix unes factures energètiques més baixes gràcies a l’eficiència dels subministraments i els millors aïllaments que es poden arribar a instal·lar a l’habitatge.

Des de Withfor, immobiliària de luxe Barcelona, ​​estem compromesos amb la sostenibilitat. Estem convençuts que aquesta és una manera com podem contribuir a una reducció en l’impacte ambiental, disminuir la contaminació i impulsar un futur més sostenible.

De fet, moltes persones pensen que les hipoteques verdes estan associades a habitatges exclusivament de luxe o alt standing i, per contra, no sempre és així.

L’estalvi que es genera a nivell energètic pot compensar el preu de l’immoble i, sobretot, demostra una aposta per una vida sostenible i és responsable amb el medi ambient.

Recorda que a Withfor sempre estem a la teva disposició per a qualsevol gestió que necessitis, ja sigui buscar informació sobre lloguers de luxe a Barcelona o un altre tema. Contacta’ns sense cap compromís! Som aquí per ajudar-te.