Smart building: L’hora de la construcció sostenible

Com molts altres sectors, el món de la construcció està immers en un profund procés de canvi. La consciència ecològica i les polítiques aplicades a la Unió Europea amb l’objectiu de reduir la contaminació i els Objectius de Desenvolupament Sostenible de l’ONU obliguen tots els actors implicats en el procés constructiu a adaptar-se als nous temps. Fabricants, arquitectes, interioristes, centres tecnològics, clústers i administracions públiques treballen de manera conjunta per fomentar una nova manera de construir, molt més eficient i respectuosa amb el medi ambient.

La fira Rebuild, un certamen dedicat al concepte de Smart Bulding, va acollir en la seva darrera edició més de 8 mil professionals i 3.500 congressistes. És una ocasió única per aprofundir en una de les revolucions que marcaran aquests propers anys, conèixer els avenços en la transformació de les edificacions i reflexionar sobre el seu futur.

Què és el Smart building?

La construcció sostenible és un concepte que està clarament en alça per motius deficiència energètica però també com una forma avantatjosa de generar riquesa i benestar social. Aquest tipus d’edificació abasta no només l’elecció adequada de materials i processos constructius, sinó també l’entorn urbà i el desenvolupament del mateix. Es basa en l’adequada gestió i reutilització dels recursos naturals i en la conservació de l’energia.

La construcció sostenible planifica els edificis amb l’objectiu d’incrementar la vida útil i centra molt esforç en millorar l’eficiència energètica dels immobles. Aquesta s’aconsegueix mitjançant diverses mesures, entre les quals distingim accions passives i accions actives.

Entre les accions passives, trobem aprofitar els recursos naturals per minimitzar la demanda energètica. En aquest àmbit podem posar, per exemple, les cobertes invertides amb aïllaments d’alta densitat (un tipus de coberta que sol ser plana, on l’aïllant tèrmic protegeix la làmina impermeabilitzant); la ventilació creuada per a la regulació natural de la temperatura interior o una distribució lògica, que situï els salons amb una orientació que garanteixi l’assolament a l’hivern.

D’altra banda, tenim les accions actives, que són aquelles orientades a reduir el consum energètic de l’edifici mitjançant l’ús de sistemes eficients, com ara les energies renovables o d’aprofitament de recursos. Per exemple, és possible fer servir bombes de calor aerotèrmiques que generen unes emissions de CO2 considerablement inferiors; els sistemes d’Il·luminació elèctrica amb llums Led; la il·luminació comunitària temporitzada o amb detectors de presència, o la instal·lació de plaques fotovoltaiques.

A Withfor tenim una promoció d’obra nova (ref. BCN748_1) amb Certificació Energètica A (la més verda). Fes-li una ullada aquí.

La construcció sostenible revaloritza els immobles

Com apunta David Martínez, director de la Fira Rebuild 2019: “Volem convertir l’edificació en motor de l’economia i crear un sector més competitiu gràcies a la industrialització i la digitalització” i en aquest sentit afegeix: “és un esforç col·lectiu que requereix incentiu i suport polític”. En aquesta línia, la Unió Europea (per tal de complir amb el Protocol de Kyoto i la llei 2012/27/UE) es va fixar com a objectiu que, a partir del 31 de desembre de l’any 2020, els països tinguin un consum energètic pràcticament nul a les seves edificacions, per això els estats han posat en marxa diverses lleis que incentiven l’Smart Building.

Segons apunta el portal Immodiari, a Espanya la construcció ecològica permet revalorar els béns immobles fins a un 20%. Experts en la matèria, calculen que una inversió inicial d’un 2% en el disseny de l’edificació sustentable acabarà generant un estalvi del 20% en els costos totals de construcció al cicle de vida de l’edificació. Així mateix, es redueixen els costos operatius en un 9%, el valor de l’edifici augmenta i, per tant, el retorn de la inversió millora.

Mentres que en el funcionament de l’edifici, les edificacions sustentables consumeixen un 26% menys d’energia, gasten un 13% menys en els costos de manteniment, tenen un 33% menys d’emissions de gasos d’efecte hivernacle i els ocupants reporten un 27% més de satisfacció.

Així doncs, podem afirmar que la construcció sostenible és una tendència que ve per quedar-s’hi. Per això, i seguint els valors que ens defineixen com a immobiliària ètica, Withfor dóna prioritat i més visibilitat als habitatges concebuts sota criteris de sostenibilitat. Una és, per exemple, l’edifici de Melcior de Palau que s’ha construït sota els criteris de Smart Building, com són els sistemes de renovació d’aire amb recuperador d’energia, les bateries d’aigua per a climatització, entre d’altres.

Així mateix, convidem a propietaris que aposten per la construcció sostenible a sumar-se a aquesta línia. A Withfor trobareu l’aliat perfecte per a la gestió de les seves propietats, perquè estem convençuts que el futur del sector passa per un canvi de paradigma energètic que tingui com a resultat ciutats més verdes, amb més benefici econòmic al sector i que generi benestar social.