Espectacular principal amb projecte de reforma

Preu amb reforma al gust 3.850.000 €

Magnifica propietat ubicada al carrer Roger de Llúria 118 de Barcelona, en una finca novecentista, amb servei de consergeria, construïda el 1.930 per l’arquitecte Francesc Guàrdia i Vial, col·laborador de Ramon Domenech i Muntaner en obres com el Palau de la Música Catalana.

A pocs metres de la Diagonal i del Passeig de Gràcia, la seva ubicació ens permet disfrutar de les truques més emblemàtiques de l’Eixample Barcelonés.

Es tracta d’un paquet exterior passant per esquinero, que ocupa la totalitat de la planta principal de l’edifici. Està orientat al voltant de la intersecció de les trucades Roger de Llúria i Provença, desfrutant del sol durant tot l’any, i al nord a una terrassa que dóna un tranquil i cuidat pati de màquina lluminosa.

Són 585 m2 de superfície total, els seus sistemes tecnològics de més de 4 metres d’altura així com l’ornamentació i la marqueteria originals han estat d’aquesta propietat singular. Disposeu de dos ascensors, el principal original amb la caixa de fusta que accedeix a la porta principal de l’habitatge i un secundari amb accés directe a la zona de servei.

Actualment es composa d’una gran zona noble del dia i de diferents estacions. Proposa una restauració reduïda i reforma per adaptar-los a les necessitats i gustos del futur propietari.

L’emplaçament pertinent a l’entorn protegit de conservació de l’Eixample, compost per edificis construïts abans del 1965. Això garanteix el bon estat de conservació del conjunt.

Els gairebé 600 metres quadrats es troben en una vivenda d’uns espais immobiliaris, difícils de trobar en un entorn tan singular.

La façana delantera està orientada a les seves instal·lacions i té una gran galeria i finestres i balcons al llarg de la mateixa. Aquesta orientació aporta una gran il·luminació durant tot el dia a la zona noble de la propietat.

Per un altre costat, la façana posterior s’enfoca cap a un pati silenciós i ampli que pot absorbir la luminositat més que suficient per als espais situats en aquesta zona i on trobem un balcó i una amplia terra.

Asimisme, tots els espais espacials situats entre les dues fachades es mantenen ventilats i il·luminats per un total de quatre amplis patis interiors. Tal i com l’acostumbra passarà en edificis d’aquest entorn protegit, és al voltant de dipositats als patis on es concentren les zones d’aigües de l’edifici.

Aquesta peça singular té dues entrades independents, originalment per al servei amb muntatges i una altra per als propietaris.

La permeabilitat del edifici cap al carrer i els patis, i la generositat dels espais diàfanos permeten una gran varietat de distribucions per dur a terme una reforma.

FORFOR és la primera agència immobiliària a Barcelona basada en l’estètica i el social. Som un equip d’apassionats convençuts dels conceptes immobiliaris i d’estètica que poden convivir a la seva cotidiana. ¡Descúbranos!

Galeria de fotos

Característiques

Descarregar PDF
  • 643 m²
  • 3 habitacions dobles
  • 3 habitacions simples
  • 5 banys

Informació

General
  • Planta 1
Habitacions
  • Dobles (3)
  • Individuals (3)
Finca
  • Any de construcció: 1930
Venda / 643 m² 6 Habitacions / 5 Banys
REF BCN630 3.775.000€
Abrir chat
¿Necesitas más información?
¡Hola! 👋🏼 Estamos a tu entera disposición, ¿cómo podemos ayudarte?