Qu’est-ce que Coliving et pourquoi est-ce une bonne alternative d’investissement ?

Depuis Withfor, immobilier de haut standing à Barcelone, nous élargissons le panorama de ce nouveau modèle qui donne de quoi parler dans le monde de l’immobilier, et, en plus, peut être une excellente façon d’investir dans les prochaines années.

Qu’est-ce que le coliving ?

C’est un terme qui trouve son origine dans la Silicon Valley (Californie, États-Unis), où se trouvent les plus grandes entreprises technologiques. Au début des années 2000, la ville de San José a attiré un grand nombre de jeunes entrepreneurs qui cherchaient des lieux de vie pour profiter confortablement de leurs emplois dans le secteur des technologies.

Il s’agit d’un concept qui se nourrit du célèbre logement étudiant universitaire, qui accompagne les besoins de tout un groupe de jeunes travailleurs à la recherche d’un lieu où ils peuvent combiner leur vie privée et sociale avec leur vie professionnelle dans un même espace.

En d’autres termes, le coliving n’est pas une location dans une résidence traditionnelle, mais une alternative à une demande de tendance mondiale qui se situe à mi-chemin entre le tourisme et la location traditionnelle, à laquelle s’ajoutent quelques caractéristiques distinctives telles que :

• Flexibilité et accessibilité.
• Technologie avec un bon niveau de connectivité qui doit inclure l’Internet à haut débit.
• Accès aux plateformes, à la communauté et aux espaces de socialisation et de travail.
• Diversité des services collectifs.

Ne manquez pas notre offre de coliving homes, un nouveau complexe avec piscine, jardins urbains sur le toit (un pour chaque appartement), jardins verticaux, service de conciergerie, vidéosurveillance 24h, recyclage de l’eau de pluie, parking à vélos, un atrium au milieu du complexe, des puits de lumière, des arbres, une salle polyvalente (yoga, gym, dîners, coworking, etc.).

Pourquoi investir dans le coliving ?

Maintenant, à cette question de savoir pourquoi il vaut la peine d’investir dans le coliving, nous pouvons essentiellement résumer la réponse en deux points : la diversité et la rentabilité.

Tout comme l’architecture bioclimatique, où les logements sont construits en fonction des conditions climatiques locales, le coliving est une opportunité différente et une tendance actuelle avec les nomades numériques et l’envol du logement durable en Espagne (dans le cas de ces investissements, vous pouvez opter pour des prêts hypothécaires verts).

Il existe plusieurs exemples de coliving tels que : Urban Coliving, Rural Coliving, même Airbnb Coliving, mais, en bref, que ce soit autour des grandes villes ou dans des espaces éloignés des villes, chacun offre des avantages.

Dans certaines études, les experts parlent d’un rendement d’environ 7,5 %, contrairement aux locations traditionnelles qui laissent généralement un bénéfice maximum de 5,5 %, ce qui fait du coliving une activité rentable.

Ainsi, les projections sur l’évolution des investissements dans ce secteur en Espagne et à Barcelone sont bonnes. De nombreuses sources indiquent qu’il s’agit d’une tendance à la hausse, l’année 2021 a montré des chiffres solides, et en 2024 il est prévu de dépasser cinq mille lits dans tout le pays.

Nous ne pouvons pas non plus ignorer toutes les excellentes expériences de ce style de logement qui existent déjà, comme par exemple :

• Nine coliving et Amarilla coliving (situé à Tenerife).
• Anceu coliving (situé à Pontevedra).
• Repeople coliving (situé à Las Palmas de Gran Canaria).

Toutes ces entreprises ont créé un précédent pour ce modèle commercial avec des taux de réussite élevés.

Quelques avantages d’investir dans le coliving

• Forte demande, avec dans certains cas des listes d’attente.
• Modèle de croissance exponentielle.
• Des propriétés gérées par des groupes spécialisés, de sorte que vous n’avez pas à vous occuper des locataires ou des procédures d’entretien.
• Il s’agit par nature de baux temporaires.
• Ne pas dépendre uniquement du tourisme garantit un taux d’occupation tout au long de l’année.
  Selon les statistiques, les investisseurs pourraient doubler leurs bénéfices par rapport à une location traditionnelle.
• Le coliving augmente l’efficacité au mètre carré, ce qui permet une meilleure gestion et une meilleure rentabilité (en savoir plus sur les maisons passives).
• Étant un modèle adaptable, il peut mieux résister à la volatilité du marché.

À propos des prix

Ils peuvent varier entre 650€ et 1400€ par mois en fonction de la zone, du type de coliving ou de la diversité des services proposés.

En ce sens, il est clair qu’il existe un marché de niche à fort potentiel pour les investisseurs, car ce nouveau format de logement n’est pas seulement développé pour les étudiants universitaires, mais aussi pour les nomades numériques, les expatriés professionnels et les familles dont les parents peuvent télétravailler, ou simplement pour tous ceux qui décident qu’ils peuvent établir des liens entre vie et travail au même endroit.

La vérité est que, en tant qu’activité émergente, elle est encore en train de prendre forme en Espagne et s’adaptera au cadre juridique correspondant.

En conclusion, il est clair que le concept de coliving propose une façon de vivre dans des pièces où coexistent les aspects personnels, sociaux et professionnels. Le défi consiste à garantir les besoins de cette demande.

Chez Withfor, agence immobilière éthique de Barcelone, nous vous conseillons et réalisons des études de rentabilité, ainsi que d’autres rapports pour garantir votre investissement.

Nous nous consacrons au suivi de nos clients et nous nous adaptons aux besoins et aux intérêts de chacun d’entre eux. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez rejoindre le modèle de coliving en tant qu’investisseurs.