Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire vert et comment fonctionne-t-il ?

Aujourd’hui, le réchauffement climatique est abordé sous tous les angles possibles. Le secteur financier et immobilier a développé des produits tels que les prêts hypothécaires verts, qui s’engagent en faveur de la durabilité et de l’écologie.

Withfor

7 avril 2022 |

Aujourd’hui, le réchauffement climatique est abordé sous tous les angles possibles. Le secteur financier et immobilier a développé des produits tels que les prêts hypothécaires verts, qui s’engagent en faveur de la durabilité et de l’écologie.

Il est vrai que, même si elles n’ont pas encore fait grand bruit sur le marché espagnol, elles sont d’une grande aide si, par exemple, vous souhaitez acheter un appartement de luxe à Barcelone et le rendre conforme aux normes d’efficacité énergétique.

Examinons de plus près ce que sont les prêts hypothécaires verts et comment ils fonctionnent.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire vert ?

Comme un prêt hypothécaire traditionnel, il s’agit d’un prêt financier. La différence est que les prêts hypothécaires verts sont spécialement conçus pour la construction, l’acquisition ou la réhabilitation d’une maison durable.

Selon les données du ministère de la Transition écologique et du Défi démographique, les bâtiments représentent 40 % de la consommation finale d’énergie dans l’Union européenne, car la grande majorité d’entre eux ont été construits dans les années 1950, avant que la réglementation sur l’efficacité énergétique des logements ne soit en vigueur.

C’est pourquoi cette alternative financière s’engage en faveur de l’écologie et de la durabilité, et s’adapte aux projets de rénovation ou de construction de maisons écologiques, car elle permet de réduire les intérêts et les risques.

Les avantages qu’il offre

  • Taux d’intérêt faible

Les banques qui proposent des crédits hypothécaires verts récompensent souvent la sensibilité sociale de leurs clients en faisant baisser le taux d’intérêt hypothécaire. En d’autres termes, plus une maison est efficace, plus le taux d’intérêt hypothécaire peut être bas.

  • Économie d’énergie

Bien qu’il s’agisse d’un prêt, il peut également se traduire par une épargne à long terme. Les maisons ayant obtenu la certification énergétique A+ consomment moins d’énergie, ce qui entraîne une réduction des coûts (entre 3 000 et 4 000 euros par an).

  • Risque plus faible

Les profils de risque pour ce type de crédit sont faibles. En effet, comme il s’agit d’un prêt à taux d’intérêt réduit, les mensualités à payer sont généralement moins élevées.

  • Réévaluation de la propriété

Acheter ou rénover un bien immobilier pour en améliorer les niveaux d’efficacité énergétique n’est pas seulement un investissement qui contribue à réduire l’impact sur l’environnement, mais cela signifie aussi la possibilité de le vendre à profit dans le futur. Le marché de l’immobilier s’intéresse de plus en plus au logement durable et, en somme, c’est un investissement intelligent.

Principales banques qui les proposent en Espagne

Vous trouverez ci-dessous une liste des banques qui proposent actuellement ce type de produit :

Banco Nombre
Triodos Bank Hypothèques durables
Liberbank Oxygen Mortgage
Banco Santander Hypothèques immobilières durables
BBVA Efficient Home Mortgage
Cajamar Hypothèque verte
Mediolanum Hypothèque Freedom Green
Bankinter Hypothécaire efficace pour les jeunes

 

Exemples de banques proposant des prêts hypothécaires verts

Triodos Bank est l’une des banques chargées de coordonner la mise en œuvre du projet EeMap, un projet pilote de prêts hypothécaires verts qui a débuté en 2018 avec des conditions standardisées dans toute l’Europe, et qui continue de progresser.

En plus d’être une entreprise certifiée B Corp, elle est le leader en matière de prêts verts, puisqu’elle lie les taux d’intérêt de ses prêts hypothécaires à la cote énergétique de la maison. En d’autres termes, plus la cote énergétique du bien est élevée, plus le taux d’intérêt est faible.

Qui est éligible ?

En principe, toute personne qui remplit les conditions requises peut demander un prêt hypothécaire vert. Ce sont :

  • La maison a un certificat énergétique de type A ou A+. En cas de demande de prêt pour une réforme, il faut garantir que la construction permet d’atteindre ces niveaux d’efficacité énergétique.
  • Comme pour tout autre financement, il est nécessaire de démontrer une solvabilité suffisante pour rembourser le prêt.
  • Carte d’identité nationale (DNI).
  • Dernière déclaration de revenus.
  • Salaire et historique de crédit.

Pourquoi recommandons-nous un prêt hypothécaire vert ?

Comme nous l’avons déjà mentionné, investir dans des prêts hypothécaires verts garantit des factures d’énergie moins élevées, grâce à l’efficacité des fournitures et à la meilleure isolation qui peut être installée dans la maison.

Chez Withfor, agence immobilière de luxe à Barcelone, nous sommes engagés dans la durabilité. Nous sommes convaincus qu’il s’agit d’un moyen de contribuer à la réduction de l’impact environnemental, de réduire la pollution et de promouvoir un avenir plus durable.

En fait, beaucoup de gens pensent que les prêts hypothécaires verts sont associés exclusivement aux logements de luxe ou haut de gamme et, au contraire, ce n’est pas toujours le cas.

L’économie générée au niveau énergétique peut compenser le prix de la propriété et, surtout, démontre un pari pour une vie durable et responsable avec l’environnement.

Rappelez-vous que chez Withfor, nous sommes toujours à votre disposition pour toute gestion dont vous avez besoin, que vous cherchiez des informations sur les locations de luxe à Barcelone ou tout autre sujet, contactez-nous sans aucune obligation ! Nous sommes là pour vous aider.

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