Smart Building : le temps de la construction durable

Comme de nombreux autres secteurs, le monde de la construction est plongé dans un profond processus de changement. La prise de conscience environnementale et les politiques mises en œuvre dans l’Union européenne dans le but de réduire la pollution et les objectifs de développement durable des Nations unies obligent tous les acteurs impliqués dans le processus de construction à s’adapter au changement. Les fabricants, les architectes, les décorateurs d’intérieur, les centres technologiques, les clusters et les administrations publiques travaillent ensemble pour promouvoir une nouvelle façon de construire, beaucoup plus efficace et respectueuse de l’environnement.

Le salon Rebuild, événement dédié au concept de Smart Building, a accueilli plus de 8 000 professionnels et 3 500 congressistes lors de sa dernière édition. C’est une occasion unique de se plonger dans l’une des révolutions qui marqueront les années à venir, de découvrir les avancées en matière de transformation des bâtiments et de réfléchir à leur avenir.

Qu’est-ce que la construction intelligente ?

La construction durable est un concept en plein essor pour des raisons d’efficacité énergétique mais aussi comme un moyen avantageux de générer de la richesse et du bien-être social. Ce type de construction englobe non seulement le choix approprié des matériaux et des processus de construction, mais aussi l’environnement urbain et son développement. Elle repose sur la bonne gestion et la réutilisation des ressources naturelles et sur les économies d’énergie.

La construction durable planifie les bâtiments dans le but d’augmenter leur durée de vie et concentre beaucoup d’efforts sur l’amélioration de l’efficacité énergétique des immeubles. Cela se fait par le biais de diverses mesures, parmi lesquelles nous distinguons les actions passives et actives.

Parmi les actions passives, on trouve le fait de profiter des ressources naturelles pour minimiser la demande énergétique. Dans ce domaine, nous pouvons citer, par exemple, les toits inversés avec une isolation à haute densité (un type de toit habituellement plat, dans lequel l’isolation thermique protège la membrane d’étanchéité) ; la ventilation transversale pour une régulation naturelle de la température intérieure ou une distribution logique, qui place les pièces à vivre avec une orientation qui garantit l’ensoleillement en hiver.

D’autre part, il y a les actions actives, qui sont celles qui visent à réduire la consommation d’énergie du bâtiment par l’utilisation de systèmes efficaces, comme les énergies renouvelables ou l’utilisation des ressources. Il est par exemple possible d’utiliser des pompes à chaleur aérothermiques qui génèrent beaucoup moins d’émissions de CO2, des systèmes d’éclairage électrique avec des lampes LED, des éclairages communautaires temporisés ou avec des détecteurs de présence, ou encore l’installation de panneaux photovoltaïques.

Chez Withfor, nous avons un nouveau complexe (réf. BCN748_1) avec une certification énergétique A (la plus verte). Jetez-y un coup d’œil ici.

La construction durable revalorise l’immobilier

Comme le souligne David Martínez, directeur du salon Rebuild 2019, “Nous voulons faire de la construction un moteur de l’économie et créer un secteur plus compétitif grâce à l’industrialisation et à la numérisation.”, et dans ce sens, il ajoute : “C’est un effort collectif qui nécessite une incitation et un soutien politique”. Dans cette optique, l’Union européenne (afin de respecter le protocole de Kyoto et la loi 2012/27/UE) s’est fixé comme objectif qu’au 31 décembre 2020, les pays aient une consommation d’énergie pratiquement nulle dans leurs bâtiments, c’est pourquoi les États ont mis en place différentes lois qui encouragent la construction intelligente.

Selon le portail Inmodiario, en Espagne, la construction écologique permet de réévaluer les biens immobiliers jusqu’à 20 %. Les experts en la matière calculent qu’un investissement initial de 2 % dans la conception d’un bâtiment durable finira par générer une économie de 20 % sur les coûts totaux de construction pendant le cycle de vie du bâtiment. De même, les coûts d’exploitation sont réduits de 9 %, la valeur du bâtiment augmente et donc le retour sur investissement s’améliore.

Pendant leur exploitation, les bâtiments durables consomment 26 % d’énergie en moins, dépensent 13 % de moins en frais d’entretien, émettent 33 % de moins de gaz à effet de serre et les occupants se déclarent 27 % plus satisfaits.

Ainsi, nous pouvons affirmer que la construction durable est une tendance qui est là pour rester. Pour cette raison, et dans le respect des valeurs qui nous définissent comme une société immobilière éthique, Withfor donne la priorité et une plus grande visibilité aux maisons conçues selon des critères de durabilité. L’un d’entre eux est, par exemple, le bâtiment Melcior de Palau qui a été construit selon les critères du Smart Building, tels que les systèmes de renouvellement d’air avec récupération d’énergie et les batteries d’eau pour la climatisation, entre autres.

Nous invitons également les propriétaires qui s’engagent dans la construction durable à rejoindre cette ligne. Ils trouveront en Withfor l’allié idéal pour la gestion de leurs propriétés, car nous sommes convaincus que l’avenir du secteur passe par un changement de paradigme énergétique qui se traduira par des villes plus vertes, avec un plus grand bénéfice économique pour le secteur et qui génèrera du bien-être social.