Appartement exceptionnel des années 1900 avec projet de réforme

Magnifique propriété située au coeur de la ville, dans un immeuble des années 1900 avec service de conciergerie, construit par le fameux architecte Francesc Guàrdia i Vial, qui a notamment participé à la construction d’œuvres telles que le Palau de la Música Catalana de Barcelone.

À quelques mètres de la Diagonal et du Paseo de Gracia, son emplacement permet de profiter des rues les plus emblématiques de l’Eixample de Barcelone.

Cet appartement d’angle extérieur occupe tout le rez-de-chaussée de l’immeuble. Il est orienté sud et bénéficie donc du soleil toute l’année. Sa terrasse donne sur une cour tranquille et lumineuse.

Ses 585 m² de surface totale, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut ainsi que l’ornementation et la marqueterie d’origine font de cet appartement une pièce plus que singulière avec des espaces immenses. Il dispose de deux ascenseurs, le principal (d’origine, en bois) donne accès à la porte principale de la maison et le second permet l’accès à la zone de service domestique.

L’appartement lui-même se compose actuellement d’une grande zone noble de jour et de différentes pièces. Avec la vente de cet appartement, sont proposées une restauration et une rénovation minutieuses pour l’adapter aux besoins et aux goûts du futur propriétaire.

L’immeuble fait partie de la zone protégée de conservation de l’Eixample, composée de bâtiments construits avant 1965, garantissant ainsi le bon état de conservation de l’ensemble.

La façade avant – orientée sud – comporte une grande galerie et des fenêtres avec balcons le long de celle-ci. Cette orientation offre une grande luminosité tout au long de la journée dans la zone noble de la maison.

D’autre part, la façade arrière est orientée sur un patio silencieux et spacieux où l’on trouve un balcon et une grande terrasse.

De même, tous les espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grandes cours intérieures. Comme c’est généralement le cas dans les bâtiments de cette zone protégée, c’est autour de ces cours que se concentrent les zones d’eau de l’immeuble.

La perméabilité du bâtiment vers la rue et les cours, ainsi que la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété d’aménagements.

*Prix avec réforme à votre goût 3.850.000€

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