Magnifique duplex avec un excellent emplacement près de la plage de Bogatell

Magnifique duplex de 287 m2 avec un excellent emplacement à côté de la Rambla del Poblenou et à 250m de la plage de Bogatell.

Cette propriété a la distribution suivante :

Depuis le rez-de-chaussée et un petit hall, nous entrons directement dans la maison. Dans cet espace, nous trouvons une pièce de 43 m2 qui peut avoir plusieurs usages (bureau professionnel, salle de sport, salle de jeux, salle à manger, etc.) Ensuite, on trouve une salle de bain avec douche.

Dans la partie centrale de la propriété se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et un salon-salle à manger. C’est la meilleure zone de la propriété, car elle est dominée par une belle cour centrale de 14,50 m2 qui donne de la lumière à toutes les pièces environnantes, générant une sensation dominante de paix et de tranquillité.

Sur ce même étage, mais à l’arrière de la propriété, il y a une chambre double avec une petite mezzanine, qui peut être utilisée comme lit pour les enfants ou comme rangement, une salle de bain complète avec douche, une chambre double qui se trouve quatre marches plus bas et une dernière chambre au-dessus de celle-ci, à laquelle on accède par un petit escalier. Toutes sont équipées d’armoires encastrées et bénéficient d’une lumière naturelle abondante grâce aux lucarnes installées sur le toit. Ces lucarnes sont faciles à utiliser car elles s’ouvrent et se ferment électriquement.

Depuis la cour centrale, un escalier mène à la terrasse sur le toit, un endroit idéal pour profiter du beau temps ou passer un moment agréable avec la famille et les amis.

Le premier étage était initialement relié au rez-de-chaussée. Il pourrait être reconnecté à l’intérieur pour transformer le rez-de-chaussée en duplex avec au moins deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Actuellement, le rez-de-chaussée est séparé et on y accède directement par une entrée séparée de l’escalier commun. Il se compose d’une chambre double, d’une salle de bains complète et d’un salon-salle à manger avec cuisine d’environ 35 m2. De cette partie, on accède à une terrasse ensoleillée et agréable de 8 m2.

Le premier étage est actuellement loué avec un contrat valide. Le loyer mensuel est de 1.600€, ce qui offre une excellente opportunité de rentabilité pour le futur propriétaire.

La propriété est située dans un quartier calme et familier, à proximité des parcs, des magasins, des transports publics et des restaurants. La plage de Bogatell est à 4 minutes (250m) à pied.

Il s’agit d’une magnifique propriété à vivre dans un quartier calme et familier.

LES TAXES ACTUELLES DÉRIVÉES DE LA VENTE NE SONT PAS INCLUSES DANS LE PRIX.

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Galerie de photos

Caractéristiques

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  • 287 m²
  • 5 chambres doubles
  • 3 salles de bains

Informations

Chambres à coucher
  • Double (5)
Extérieur
  • Terrasse
Ferme
  • Année de construction: 1890
Vente / REF BCN1381 / 1.590.000€
Vente / 287 m² 5 Chambres à coucher / 3 Salles de bain
REF BCN1381 1.590.000€