Spectaculaire principal avec projet de réforme

Prix avec réforme au goût 3.850.000

Cette magnifique propriété est située au 118 de la rue Roger de Llúria à Barcelone, dans un immeuble noucentiste, avec un service de conciergerie, construit en 1930 par l’architecte Francesc Guàrdia i Vial, qui a collaboré avec Ramon Domenech i Muntaner dans des œuvres telles que le Palau de la Música Catalana.

À quelques mètres de la Diagonal et du Paseo de Gracia, son emplacement nous permet de profiter des rues les plus emblématiques de l’Eixample de Barcelone.

Il s’agit d’un appartement d’angle extérieur qui occupe tout le rez-de-chaussée de l’immeuble. Il est orienté au sud, à l’intersection de la rue Roger de Lluria et de la rue Provença, et bénéficie du soleil toute l’année, et au nord, sur une terrasse donnant sur une cour tranquille et bien éclairée.

Ses 585 m2 de surface totale, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut ainsi que l’ornementation et la marqueterie d’origine font de cette maison une pièce singulière. Elle dispose de deux ascenseurs, le principal d’origine avec la boîte en bois qui donne accès à la porte principale de la maison et un secondaire avec accès direct à la zone de service.

Il se compose actuellement d’une grande zone noble de jour et de différentes pièces. Nous proposons une restauration et une réforme minutieuses pour l’adapter aux besoins et aux goûts du futur propriétaire.

Le site appartient à l’environnement protégé de conservation de l’Eixample, composé de bâtiments construits avant 1965. Cela garantit le bon état de conservation du complexe.

Les presque 600 mètres carrés offrent à cette maison des espaces immenses, difficiles à trouver dans un environnement aussi singulier.

La façade avant est orientée au sud et comporte une grande galerie et des fenêtres avec des balcons le long de celle-ci. Cette orientation offre un grand éclairage tout au long de la journée dans la zone noble de la maison.

D’autre part, la façade arrière se concentre sur un patio silencieux et spacieux capable d’absorber plus qu’assez de lumière pour les espaces situés dans cette zone et où l’on trouve un balcon et une grande terrasse.

De même, tous les espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grandes cours intérieures. Comme c’est généralement le cas dans les bâtiments de cet environnement protégé, c’est autour de ces cours que se concentrent les zones d’eau du bâtiment.

Cette pièce unique possède deux entrées indépendantes, à l’origine une pour le service avec un chariot élévateur et l’autre pour les propriétaires.

La perméabilité du bâtiment vers la rue et les cours, ainsi que la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété d’aménagements.

WITHFOR est la première agence immobilière de Barcelone fondée sur l’éthique et les questions sociales. Nous sommes une équipe de passionnés convaincus que les concepts de l’immobilier et de l’éthique peuvent coexister dans leur travail quotidien. Découvrez-nous !

Galerie de photos

Caractéristiques

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  • 643 m²
  • 3 chambres doubles
  • 3 chambres simples
  • 5 salles de bains

Informations

Général
  • Plante 1
Chambres à coucher
  • Double (3)
  • Individuel (3)
Ferme
  • Année de construction: 1930
VentaFR / 643 m² 6 Chambres à coucher / 5 Salles de bain
REF BCN630 3.775.000€
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